Фрагмент планировки жилого района Павшинская пойма

Участок, отведённый под жилой район, имеет треугольную форму и ограничен с севера Волоколамским шоссе, с востока проектируемой улицей, идущей от шоссе вдоль берега р. Москвы на юг, с запада и юго-запада другой проектируемой улицей, идущей также от Волоколамского шоссе.

Работа выполнена с соблюдением утверждённых красных линий и с учётом планировки прилегающих кварталов, разработанной НИиПИ Генплана г. Москвы. Также были учтены рекомендации НИиПИ Генплана по функциональному составу размещаемых в районе объектов и их площадей.

По просьбе заказчика, в процессе проектирования было учтено, что границы земельных участков, отведённых под строительство, не совпадают с утверждёнными красными линиями, и на территории, находящиеся внутри красных линий, но вне границ отведённых участков, жилые дома не размещались.

Данным эскизом объёмно-пространственного решения на территории жилого района предлагается следующее:

• Группа жилых домов "А". На пересечении Волоколамского шоссе и проектируемой улицы, идущей вдоль берега р. Москвы разместить высотный угловой жилой дом переменной этажности с первым нежилым этажом
• Группа жилых домов "Б". Вдоль проектируемой улицы, идущей по берегу р. Москвы, но в границах отведённого участка, расположить группу высотных жилых башен, связанных между собой стилобатом, вмещающем автостоянки, коммунальные службы и общественные помещения. В южной части участка, в месте пересечения под острым углом двух проектируемых улиц, на этом же стилобате расположить небольшой общественный комплекс, функционально тяготеющий к проектируемому городскому общественному центру (согласно разработкам НИиПИ Генплана). Кровли стилобата предлагается сделать эксплуатируемыми
• Вдоль Волоколамского шоссе, экранируя от шума жилую застройку, разместить три 4-х этажные автостоянки, разделённые между собой торгово-офисными вставками
• Группа жилых домов "В". Ещё одним элементом застройки является комплекс блокированных жилых домов переменной этажности, состоящий из широтных и угловых секций, одна сторона которого расположена за автостоянками параллельно Волоколамскому шоссе, другая - вдоль западной границы участка, а третья уходит от улицы вглубь участка на восток, разделяя дворовые территории на две зоны. В первых этажах комплекса планируются разместить нежилые помещения и коммунальные службы.
• В дворовых территориях, образованных вышеперечисленными элементами застройки, предлагается разместить детские учреждения. В замкнутом дворе, находящемся внутри группы жилых домов «В», размещена территория детского сада. На открытой дворовой территории, выходящей на проектируемую улицу с юго-западной стороны участка, размещена школа.

Общая площадь жилых и общественных зданий территории - 340000 м2.